亚搏app下载 2025年1—11月份天下房地产市集基本情况 - 国度统计局
发布日期：2026-04-07 17:50 点击次数：81
一、房地产斥地投资完成情况
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1—11月份，天下房地产斥地投资78591亿元，同比着落15.9%(按可比口径计较，详见附注6)；其中，住宅投资60432亿元，着落15.0%。
1—11月份，房地产斥地企业房屋施工面积656066万平淡米，同比着落9.6%。其中，住宅施工面积457551万平淡米，着落10.0%。房屋新开工面积53457万平淡米，着落20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平淡米，着落19.9%。房屋达成面积39454万平淡米，着落18.0%。其中，住宅达成面积28105万平淡米，着落20.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积78702万平淡米，同比着落7.8%；其中住宅销售面积着落8.1%。新建商品房销售额75130亿元，着落11.1%；其中住宅销售额着落11.2%。
11月末，商品房待售面积75306万平淡米，比10月末减少301万平淡米。其中，住宅待售面积减少284万平淡米。
三、房地产斥地企业到位资金情况
1—11月份，房地产斥地企业到位资金85145亿元，同比着落11.9%。其中，国内贷款13149亿元，着落2.5%；利用外资23亿元，着落24.6%；自筹资金30628亿元，着落11.9%；定金及预收款25098亿元，亚搏app注册登录着落15.2%；个东谈主按揭贷款11786亿元，着落15.1%。
四、房地产斥地景气指数
11月份，房地产斥地景气指数(简称“国房景气指数”)为91.90。
表1 2025年1—11月份天下房地产斥地和销售情况
打算
完全量
同比增长(%)
房地产斥地投资(亿元)
78591
-15.9
其中：住宅
60432
-15.0
办公楼
2979
-21.4
贸易营业用房
5603
-12.5
房屋施工面积(万平淡米)
656066
-9.6
其中：住宅
457551
-10.0
办公楼
27753
-5.9
贸易营业用房
56763
-9.2
房屋新开工面积(万平淡米)
53457
-20.5
其中：住宅
39189
-19.9
办公楼
1272
-25.8
贸易营业用房
3487
-22.7
房屋达成面积(万平淡米)
39454
-18.0
其中：住宅
28105
-20.1
办公楼
1342
11.8
贸易营业用房
2786
-14.8
新建商品房销售面积(万平淡米)
78702
-7.8
其中：住宅
65818
-8.1
办公楼
1895
-8.4
贸易营业用房
4670
-9.2
新建商品房销售额(亿元)
75130
-11.1
其中：住宅
66008
-11.2
办公楼
2404
-10.2
贸易营业用房
4348
-12.0
商品房待售面积(万平淡米)
75306
2.6
其中：住宅
39361
4.3
办公楼
5234
0.7
贸易营业用房
14105
-1.3
房地产斥地企业今年到位资金(亿元)
85145
-11.9
其中：国内贷款
13149
-2.5
利用外资
23
-24.6
自筹资金
30628
-11.9
定金及预收款
25098
-15.2
个东谈主按揭贷款
11786
-15.1
点击下载：联系数据表
表2 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产斥地投资情况
地 区
投资额
(亿元)
同比增长
(%)
住 宅
住 宅
天下统统
78591
60432
-15.9
-15.0
东部地区
45834
34343
-18.3
-17.0
中部地区
15599
12658
-14.0
-14.9
西部地区
15481
12098
-9.0
-7.7
东北地区
1677
1334
-25.9
-25.4
注：表中部分数据因四舍五入，存在统统与分地区预料不等的情况。
表3 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
新建商品房销售面积
新建商品房销售额
完全数
(万平淡米)
同比增长
(%)
完全数
(亿元)
同比增长
(%)
天下统统
78702
-7.8
75130
-11.1
东部地区
35081
-10.1
45013
-12.6
中部地区
20774
-5.1
13902
-8.4
西部地区
19932
-5.9
14174
-9.1
东北地区
2915
-9.1
2041
-9.2
附注
1.打算讲解
房地产斥地企业今年完成投资：指文告期内完成的一齐用于房屋建立工程、地盘斥地工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该打算是累计数据。
新建商品房销售面积：指文告期内出售新建商品房屋的公约总面积(即两边签署的认真买卖公约中所阐述的建筑面积)。该打算是累计数据。
新建商品房销售额：指文告期内出售新建商品房屋的公约总价款(即两边签署的认真买卖公约中所阐述的公约总价)。该打算与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。
商品房待售面积：指文告期末已达成的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度达成和本期达成的房屋面积，但不包括文告期已达成的拆迁还建、统建代建、大师配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产斥地企业今年到位资金：指房地产斥地企业文告期内试验用于房地产斥地的各式货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该打算是累计数据。
房屋施工面积：指房地产斥地企业文告期内施工的一齐房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不息施工的房屋面积、上期停缓建在本期还原施工的房屋面积、本期达成的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产斥地企业文告期内新开工建立的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入文告期不息施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真运转破土刨槽(地基管制或打恒久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一齐建筑面积，不可分割计较。
房屋达成面积：指文告期内房屋建筑按照瞎想要求已一齐完工，达到住东谈主和使用要求，教授收卤莽及格或达到达成验收圭臬，可认真顶住使用的各栋房屋建筑面积的总数。
2.统计范围
有斥地贪图活动的一齐房地产斥地贪图法东谈主单元。
3.造访武艺
按月(1月份以外)进行全面造访。
4.天下房地产斥地景气指数简要讲明
天下房地产斥地景气指数(简称“国房景气指数”)征服经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析武艺为依据，利用时辰序列、多元统计、计量经济分析武艺，以房地产斥地投资为基准打算，中式了房地产投资、资金、面积、销售关系打算，剔除季节要素的影响，包含了就地要素，接受增长率轮回武艺编制而成，每月左证新加入的数据对历史数据进行改换。国房景气指数选拔2012年为基年，将其增长水沉稳为100。常常情况下，国房景气指数100点是最相宜的景气水平，95至105点之间为限度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区画分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6.同比增速讲明
左证房地产斥地统计轨制、统计司法查验等法则，对上年同时房地产斥地投资、新建商品房销售面积等数据进行改换，增速按可比口径计较。
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